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财管的年金计算某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案：(1)从现在起,每年年初支付20万元,连续支付10次,共200万元；(2)从第5年开始,每年年初支付25万元,连续支付10次,共250万元.要求：
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财管的年金计算
某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案：(1)从现在起,每年年初支付20万元,连续支付10次,共200万元； (2)从第5年开始,每年年初支付25万元,连续支付10次,共250万元.要求：假设该公司的资本成本率(即最低报酬率)为10％,你认为该公司应选择哪个方案?请给出计算过程
某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案：(1)从现在起,每年年初支付20万元,连续支付10次,共200万元； (2)从第5年开始,每年年初支付25万元,连续支付10次,共250万元.要求：假设该公司的资本成本率(即最低报酬率)为10％,你认为该公司应选择哪个方案?请给出计算过程
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答案和解析
（1）20*[（P/A,10%,9）+1]=135.18 （2）25*[（P/A,10%,9）+1]=168.975 168.975/(1.1^4)=115.4122 所以 第二方案现值小,应选择第二个方案
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