早教吧作业答案频道 -->数学-->
某宗房地产的年总纯收益为100万元,土地使用权总价为1000万元,土地的还原利率为8%,建筑物的还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年,则建筑物的价格约为（B）A、137万元B、143万
题目详情
某宗房地产的年总纯收益为100万元,土地使用权总价为1000万元,土地的还原利率为8%,建筑物的还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年,则建筑物的价格约为（ B ） A、137万元 B、143万元 C、182万元
D、200万元 我算出来的是130 ,和答案不一样
D、200万元 我算出来的是130 ,和答案不一样
▼优质解答
答案和解析
1、先计算土地年收益=1000万*0.08=80万
2、建筑物年收益=100-80=20万
3、建筑物价格=20/0.1*（1-1/1.1^25）=182万
考点：题目中土地未说明剩余使用年限,故按无限年期还原公式计算
2、建筑物年收益=100-80=20万
3、建筑物价格=20/0.1*（1-1/1.1^25）=182万
考点：题目中土地未说明剩余使用年限,故按无限年期还原公式计算
看了 某宗房地产的年总纯收益为10...的网友还看了以下：
谁会用MATLAB计算 权向量矩阵是A=[1,1/2,3,1,6,8,9,1/2 2,1,5,2, 2020-05-15 …
向高手求救,help,这是一道关于期权的计算题,最好有计算过程.1.\x05某期权交易所2010年 2020-06-04 …
单项选择题甲企业于2007年7月1日以50000元的价格购入一项摊销期限为5年的专利权.2008年 2020-06-07 …
行权比例为2:1,行权价格为为12元/股,预计认股权证行权期截止前夕,每股认股权证价格将为1.5元 2020-06-14 …
期权定价问题假设你买入一张B公司5月到期的股票执行价格为20美元的看涨期权，期权价格为2美元；又以 2020-07-26 …
请先辈帮我解决期货计算题5月份,某投资者卖出一张7月到期执行价格为15000点的恒指看涨期权,权利金 2020-11-05 …
、甲公司发生下列与长期股权投资相关的业务：（1）2010年1月7日，购入乙公司有表决权的股票100万 2020-11-06 …
关于期权的计算题！假定标的物为不支付红利的股票，其现在价值为50美元，股票价格可能上涨幅度为25%， 2020-11-27 …
例1：单价控制在7.3.能改但不能超出7.3.比如7.35,...,7.36；7.4单价也是如此控制 2020-11-28 …
长期股权投资的,求第八小题的讲解甲公司发生下列与长期股权投资有关的业务：1、2011年1月7日,购入 2020-12-19 …