企业有关土地使用权正确的会计处理方法有( )。 A.企业取得的土地使用权通常应确认为

Question

企业有关土地使用权正确的会计处理方法有（ ）。

A．企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

B．土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本

C．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D．企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

Answer 1

正确答案：AB
【解析】B选项，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的厂房建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；C选项，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本。