方小姐目前租房居住,月房租1100元,目前有积蓄15万元,希望把这笔资金全部用于购买一套单位附近的

Question

方小姐目前租房居住，月房租1100元，目前有积蓄15万元，希望把这笔资金全部用于购买一套单位附近的住房，价值36万元。方小姐希望通过公积金贷款解决剩余的资金问题。假定住房公积金贷款上限为25万元，贷款利率为6.75%。购房后，方小姐只用自己每月的住房公积金和购房后省下来的房租来归还贷款，公积金账户每月可提取800元还房贷。则方小姐( )可以还清房贷。

A．14年

B．15年

C．16年

D．17年

Answer 1

参考答案：B
解析：方小姐的贷款为：36-15=21万元，没有达到住房公积金上限25万元。每月可还房贷：1100+800=1900元，年利率6.75%，因此利用财务计算器：21PV，0.19CHSPMT，6.75gi，0FV，n=174个月。换算成年为：174/12=14.5年，由于超过了14年，因此15年才可以还清。