李先生现年35岁,目前年收入10万元。他计划贷款七成购买一套住房,最高可以把收入的30%用于还房贷,
李先生现年35岁，目前年收入10万元。他计划贷款七成购买一套住房，最高可以把收入的30%用于还房贷，房贷年利率5%，期限20年，采用等额本息法按年偿还。如果用年收入概算法，考虑还本付息能力，李先生目前可以负担的最高房价是( )(答案取最接近值)。
A．32.3048万元
B．53.4095万元
C．85.7143万元
D．139.1238万元
解析：以还本付息能力衡量：可承受的贷款额度：5i，20n，3CHSPMT，0FV，PV=37.3866万元，可负担的房价=可承受的贷款额度/贷款成数=37.3866/0.7=53.4095万元
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