一户居民想购买一套房子经过调查是这样的家庭经济情况:每月收入3000千元年收入3.6万元现在存款6万元但是必须留2到3万元已备急用预选访按:1买商品房一套面积为80平方米的住宅每平方米

Question

一户居民 想购买一套房子经过调查是这样的
家庭经济情况:
每月收入3000千元年收入3.6万元现在存款6万元 但是必须留2到3万元已备急用
预选访按:
1买商品房
一套面积为80平方米的住宅 每平方米的受价1500元
2买二手房
一套面积为110平方米的二手房,售价14.2万元要求首付4万元
+
因为购房需要贷款 就找了一家银行 信息和建议如下;
商业贷款 期限15年 年利率百分之5.04 购房的首其付款不地于实际购买房子的百分之20 或款额不高于实际购买房子的总额百分之80 还款方式为等额本金还款 如果按季节还款 每季节还款可以分本金部分和利息部分 计算公式 :
本金部分=贷款本金÷贷款期季数
利息部分=[贷款本金-已归还贷款本金累计数}x季利率
请帮我选择最好的方案
以及理由
我真的不回做
辛苦了
不是买哪个 唉现在的老师^^^^^^^

Answer 1

如果是作业,建议别做了如果真买房（你老师）建议采用首付+贷款,还款计划为等额本息,千万别搞什么等额本金、按季还款等名堂,那只不过是数字游戏.因为人的收入是动态的,一旦经济条件允许,想提前还贷时等额本息是最透明...