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国家发改委公布的《商品房销售明码标价规定》,从2011年5月1日起商品房销售实行一套一标价.商品房销售价格明码标价后,可以自行降价、打折销售,但涨价必须重新申报.某市某楼

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国家发改委公布的《商品房销售明码标价规定》,从2011年5月1日起商品房销售实行一套一标价.商品房销售价格明码标价后,可以自行降价、打折销售,但涨价必须重新申报.某市某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售,由于新政策的出台,购房者持币观望,为了加快资金周转,房地产开发商对价格进行两次下调之后,决定以每平方4050元的均价开盘销售.
(1)求平均每次下调的百分率;
(2)某人准备以开盘均价购买一套100平方米的房子,开发商还给予以下两种优惠方案以供选择:①打9.8折销售;②不打折,送两年的物业管理费,物业管理费是每平方米每月1.5元.请问哪种方案更优惠?
▼优质解答
答案和解析
(1)设平均每次下调的百分率为x,根据题意得
5000×(1-x) 2 =4050
(1-x) 2 =4050÷5000
(1-x) 2 =0.81
1-x=0.9
x=1-0.9
x=10%
答:平均每次下调10%.

(2)9.8折=98%,
100×4050×98%,
=405000×0.98,
=396900(元)
100×4050-100×1.5×12×2,
=405000-3600,
=401400(元),
396900<401400,所以第一种方案更优惠.
答:第一种方案更优惠.

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