甲房地产公司自建写字楼20万平方米,工程成本每平方米5000元,售价每平方米10000元.当年销售自建写字楼10万平方米；将0.5万平方米自建写字楼无偿赠送给乙单位.（当地营业税成本利润率为30%,

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甲房地产公司自建写字楼20万平方米,工程成本每平方米5000元,售价每平方米10000元.当年销售自建写字楼10万平方米；将0.5万平方米自建写字楼无偿赠送给乙单位.（当地营业税成本利润率为30%,建筑业营业税3%,销售不动产营业税率5%）,计算该房地产公司应缴纳的营业税.

▼优质解答

答案和解析

1、建造业营业税：[（10+0.5）*10000*5000*（1+30%）/（1-3%）]*0.03=21108247.42
2、销售不动产营业税：[（10+0.5）*10000*10000]*0.05=52500000
3、自用不交营业税.
.纳税人自建不动产纳税处理　　（1）自建自用的房屋不纳营业税；　　（2）纳税人将自建房屋对外销售,其自建行为应按建筑业缴纳营业税,再按销售不动产缴纳营业税；　　（3）纳税人将自建房屋对外赠送,视同销售.

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