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现在的电梯楼的公摊面积问题我有个疑惑：一套136平方米的电梯楼,从宣传单上计算面积只有96平方米!售楼处的宣传材料写明136平方米,而且房屋是二梯四户,可是用房屋的长乘以宽计算房屋面
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现在的电梯楼的公摊面积问题 我有个疑惑：一套136平方米的电梯楼,从宣传单上计算面积只有96平方米!
售楼处的宣传材料写明136平方米,而且房屋是二梯四户,可是用房屋的长乘以宽计算房屋面积,只有96平方,更别提使用面积了.4700元/平啊,40平米就是18.1万啊,如果这算公摊面积,这也太多了吧!
售楼处的宣传材料写明136平方米,而且房屋是二梯四户,可是用房屋的长乘以宽计算房屋面积,只有96平方,更别提使用面积了.4700元/平啊,40平米就是18.1万啊,如果这算公摊面积,这也太多了吧!
▼优质解答
答案和解析
建筑面积（136）=套内建筑面积+分摊面积
=套内使用面积（地毯面积96）+外墙的一半+阳台面积+分摊面积
你从图纸上测量的96,是净面积,不含外墙和阳台面积.如果加上的话（视阳台面积大小）可达到110左右,这样分摊就剩下26了.
另外,图纸是不准确的,可有微调,一切以现场为准.
=套内使用面积（地毯面积96）+外墙的一半+阳台面积+分摊面积
你从图纸上测量的96,是净面积,不含外墙和阳台面积.如果加上的话（视阳台面积大小）可达到110左右,这样分摊就剩下26了.
另外,图纸是不准确的,可有微调,一切以现场为准.
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