现年25岁的王晓峰,计划工作10年后购买总价80万元的两居室,再10年后换购总价120万元的三居室。假设

Question

现年25岁的王晓峰，计划工作10年后购买总价80万元的两居室，再10年后换购总价120万元的三居室。假设换房时，旧房按原价出售，投资报酬率为10%，房贷利率为 6%，贷款20年，贷款70%，则王晓峰从25～35岁间配置在购房上的年储蓄额应达 ______元，36～45岁应提高至______元，46～65岁间应提高至______元，才能完成一生的房涯规划。( )

A．15059；15223；44642

B．15223；15059；44642

C．15223；17325；45620

D．15059；17325；45620

Answer 1

参考答案：A
解析：①25～35岁间，在购房上的年储蓄=PMT(10%，10，0，240000)=-15059；②6-45岁间，购房后年供额=PMT(6%，20，0，560000)=-15223；③46岁换购120万元的新房，届时旧房房贷还有10年才缴清，房贷余额=PV(6%，10，15223)=112043；出售旧房后需先把原房贷还清，则800000-112043=687957(元)，可作新房首付款。新房贷款需求=1200000-687957=512043(元)，年供额=PMT(6%，20，512043)=-44642。