小王目前面临购房还是租房的选择,如果租房,房租每年60000元,押金5000元。如果购房,总价100万元,自
小王目前面临购房还是租房的选择，如果租房，房租每年60000元，押金5000元。如果购房，总价100万元，自备首付款30万元，可申请70万元贷款，20年期，房贷利率为7%，按年等额本息方式还款。假定房屋维护成本为8000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。
如果未来房价不变，根据年成本法，那么小王应该做出的选择及理由为( )。
A．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低20000元
B．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元
C．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低20000元
D．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元
解析：租房的年成本=60000+5000×4%=60200元购房的年成本=300000×4%+700000×7%+8000=69000元成本差异=69000-60200=8800元
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