某可比案例成交地价为3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%
某可比案例成交地价为3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。
A.2900
B.3223
C.3322
D.4000
解析:本题考核点为基准地价修正系数法在房地产评估中运用。P=3000×(P/A, 7%,30)=修正后土地价格×(P/A,7%,40);修正后土地价格=3000元/m2×(P/A,7%,30)÷(P/A,7%,40)=3223元/m2。
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