关于合同法的两道题,谁来帮我解决一下,一定要专业的!重赏谢谢!一2010年5月4日,甲将自家的耕牛租与乙使用两个星期,5月10日乙提出要买下此耕牛,甲表示同意,约定价格为1000元,并约定一周后

Question

关于合同法的两道题,谁来帮我解决一下,一定要专业的!重赏谢谢!
一 2010年5月4日,甲将自家的耕牛租与乙使用两个星期,5月10日乙提出要买下此耕牛,甲表示同意,约定价格为1000元,并约定一周后交付款项,但5月12日该耕牛被雷劈死.
思考题：该牛被雷劈死的风险由谁承担?为什么?
二、甲向乙购买三根木料,双方约定价款600元,甲当场向乙支付了300元,并说明等到第二天,将余款300元带来付清并将三根木料拉走.天有不测风云,当天晚上山洪爆发,将存放在乙院内的三根木料冲走.为此,乙认为,木料买卖已经成交,木料被洪水冲走所造成的损失应由甲承担,甲应补交余款300元.甲则认为木料自己没拉走,损失应由乙承担,乙应返还木料款300元.双方请丙进行调解,丙认为木料被洪水冲走实属天灾,根据公平原则,损失应由双方分担,甲不用补交,乙也不用返还.对于丙的调解,甲乙均不服,为此诉至法院.问题:
思考题：（1）、本案中木料的所有权是否发生转移?为什么?
（2）、本案中木料损失的风险由谁负担?为什么?

Answer 1

问题一：
这个案例涉及建议交付的问题.简易交付就是在合同生效前,买受人已经占有了标的物,这种情况下,只要合同生效,所有权就转移,不必再次重复交付.从这一规定来看,合同生效,牛的交付就已经完成.根据买卖合同的法律规定,交付后风险由买受人承担,因此应由乙承担.
问题二：
其实这个案例中的一部分在第一个问题中回答了.再重复一下：交付前,风险由出卖人承担,交付后由买受人承担,不管是天灾还是人祸.所以风险应由山洪爆发时的占有人乙承担.关于所有权,一般也是跟随交付行为发生转移,本案还没有交付,当然所有权也没有转移.
最后想你提醒,所有权转移与风险转移有时候时分开的,这一点一定要记住,详细可以看看合同法中关于买卖合同的法条.