相邻关系中必要的便利,相邻关系因种类不同而具有不同的内容.但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的便利,他方应给予必要的方便.所谓必要的便利,是指非从相邻方得到便利,就不能正

Question

相邻关系中必要的便利,
相邻关系因种类不同而具有不同的内容.但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的便利,他方应给予必要的方便.
所谓必要的便利,是指非从相邻方得到便利,就不能正常行使其所有权或使用权.
可以解释下后面这句话吗?非从是指一定要对方帮忙才能获得相邻权的吗?
可以举例说明下吗?

Answer 1

最典型的就是袋地通行容忍,你家的住房被他人有使用权的土地所包围,你行使房屋所有权、使用权就必然要从他的土地上经过.如果有公共道路供你通行,他就无需以他的土地为你提供便利了.

所谓必要,可以理解为相邻人最低限度应容忍你步行以对他土地使用权影响最小的路线通过他有使用权的土地,但如果你有更高要求相邻人往往就没有此容忍义务,比如有空旷路线供你行走,但你却想从他的住房中抄近道,或者你想开车经过他的土地,那么需要相邻权人同意或有合同关系,比如地役权合同.