读“高低层建筑与土地利用关系图”，试用地租理论解释。（1）图中体现了中心商务区内的分异。（2）反映出的建筑高度与土地利用的规律

Question

读“高低层建筑与土地利用关系图”，试用地租理论解释。

（1）图中体现了中心商务区内的__________分异。

（2）反映出的建筑高度与土地利用的规律是_____________________。

（3）用地租理论解释成因_____________________。

Answer 1

（1）垂直

（2）距市中心越近，交通越发达，付租能力越强，建筑高度越高

（3）零售业付租能力最强，通达度好，因此在最底层；住宅的付租能力最差，因此在最高层；办公、仓储居中

不同功能的活动都要征用城市的土地，但是活动不同，对土地的需求也不同。在市场经济中，由于城市土地的供应有限，条件好的地点需求量大，地租也高。在竞争环境下每一块土地用于哪一种活动，取决于各种活动的付租能力的高低，只有付出租金最高的活动才可以得到这一块土地。在市中心附近可以最大限度地接近消费群，商业活动付租最高，住宅活动付租最低。中心商务区形成明显的垂直分区，且距市中心越近，建筑物高度愈高，垂直分区越明显。