多选、判断题多选：1．资产评估的科学性原则要求（）。A．评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率B．评估结果应以充分的事实为依据C．评估标准的选择

Question

多选、判断题
多选：
1．资产评估的科学性原则要求（ ）。
A．评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率
B．评估结果应以充分的事实为依据
C．评估标准的选择应以特定评估目的为依据
D．评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约
E．以科学的态度制定评估方案
2．适用于资产评估的假设有（ ）。
A．重置成本假设 B．公开市场假设 C．收益现值假设 D．清算假设
E．交易假设
3．无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时要牢牢把握其固有的特性，包括（ ）。
A．附着性 B．累积性 C．替代性 D．虚拟性 E.独立性
4．应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。
A．需要有一个充分活跃的资产市场
B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D．被评估资产未来收益能以货币衡量
E．被估资产所面临的风险也能够衡量
5．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（ ）。
A．实体性贬值 B．技术性贬值 C．经济性贬值 D．货币性贬值 E．功能性贬值
C．地价 D．建筑费用 E．税费
判断题：
1．为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。
2．资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。
3.对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。
4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。
5．实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率。
6．一般在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下，应选择计算复原重置成本。
7．运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。
8．对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以根据材料的账面价
值
进行评估。
9．流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因，所以一般不考虑其功能性贬值。
10．评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选择相应的资产收益率；如果以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回收率作为折现率。

Answer 1

1.ABCD
2.ABCD
3.ABD
4.ABCDE
5.ABC
1.V
2.V
3.X
4.X
5.V
6.V
7.V
8.X
9.V
10.V