关于夫妻财产问题——2009年司法考试试卷三第20题20.甲、乙结婚的第10年，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一表述是正确的？（）

Question

关于夫妻财产问题——2009年司法考试试卷三第20题
20.甲、乙结婚的第10年，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一表述是正确的？（　）
　　A.该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共有财产
　　B.如甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财产
　　C.该房屋及租金均属共同财产
　　D.甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产，其协议也无效
答案选B，但是这个不是孳息吗，婚姻法不是规定，个人财产所产生的孳息和自然增值都归个人吗？

Answer 1

你注意一下时间问题。
2009年还没有司法解释（三），按照当时的规定，婚姻关系存续期间的所得的收益，没有特别的规定或者约定，当然是夫妻共同财产。司法解释(三)出台是2011年的事情了。当然答案选择B是没有错误的。
婚姻法司法解释三的第五条 “夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”，这里的孳息按照民法理论肯定应该包括自然孳息和法定孳息。 而租金、利息属于法定孳息，但是，银行利息属于个人所有，因为利息的取得不涉及另外一方的劳动，将钱存在银行也不是投资问题。 但租金就不一样了，如果另外一方为租金的取得付出了你劳动，可以认定为是主动增值，也可以认定一方是将房屋用于投资，租金为投资所得。这两种情况，都是可以认定为夫妻共同的。 因此，婚姻法司法解释（三）颁布后也要看情况，并不是所有的租金都是个人财产的。