“生活中的法律常识“模块张三在2007年8月以40万元的价格购买了本市阳光小区的一套商品房。因生意资金周转的需要，2008年12月张三委托房产中介出售该商品房。李四对张三的商品房非常满

Question

“生活中的法律常识“模块
张三在2007年8月以40万元的价格购买了本市阳光小区的一套商品房。因生意资金周转的需要，2008年12月张三委托房产中介出售该商品房。李四对张三的商品房非常满意，并与张三签订了房屋买卖合同，约定于2009年8月16日之前付清房款50万元。张三看到房价快速上涨，2009年8月5日以80万元的价格将该商品房卖给王五，双方签订购房合同并到房产登记部门办理了过户登记手续。李四得知这一情况后，向法院起诉，要求确认张三与王五的买卖行为无效。
根据以上案情回答以下问题。
（1）李四和王五谁该取得商品房的所有权？为什么？
（2）未取得所有权的一方是否有权获得赔偿？为什么？

Answer 1

（1）王五该取得商品房的所有权．理由：不动产的取得，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权．本案中，张三与李四签订了房屋买卖合同，但未办理房屋登记过户手续，故李四不能取得商品房的所有权．张三与王五...