财务管理计算题急某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：（1）现在支付100万，4年后再支付150万元；（2）从第5年开始，每年年末支付50万元，连续支付10次，共500万元；（3）从第

Question

财务管理计算题 急
某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：
（1）现在支付100万，4年后再支付150万元；
（2）从第5年开始，每年年末支付50万元，连续支付10次，共500万元；
（3）从第5年开始，每年年初支付45万元，连续支付10次，共450万元。
假设该公司的资金成本率为10%，你认为该公司应选择哪种付款方案？

Answer 1

方案1的现值=100+150*（p/f,10%,4）=100=150* 0.683=202.45（万元）
方案2的现值=50*（p/a,10%,10）*（p/f,10%,3）=50* 6.144 * 0.826=253.747（万元）
方案3的现值=45*[（p/a,10%,11）-1]*（p/f,10%,4）=45*5.495*0.751=185.704（万元）
选择方案3，因为他的现值最小。