购房中的数学一家每月收人3000元,现有存款6万元,必须留2至3万元以备急用.有两种方案：1.买商品房：一套面积80平的,每平方米售价1500元2.买二手房：一套面积110平,售价14.2万元,首付4万元哪

Question

购房中的数学
一家 每月收人3000元,现有存款6万元,必须留2至3万元以备急用.
有两种方案：
1.买商品房：一套面积80平的,每平方米售价1500元
2.买二手房：一套面积110平,售价14.2万元,首付4万元
哪个最佳,阐述你的建议

Answer 1

1.商品房
80平方×1500元=120000元（房屋总价）
根据现在贷款规定,最多可以贷款8成,也就是可以贷款9.6万,也就是可以贷款9万,首付3万就够了,加上其他税费4万块全部搞定.如果贷款9万,贷款20年,按优惠利率算,每个月还款679.32元,20年的利率基数是75.48元/月.
2,二手房
总价14.2万,首付4万,如果评估14万,贷款可以贷7成,可以贷款9.8万,去掉零头（银行按整数计算）,也就是9万的贷款,你的首付就要5.2万.加上其他过户费用,你的存款还不够.
所以呢,就买一手房吧,你这个好象不是假期作业吧,假期有这样的问题哈?
没人回答的话就把分给我吧,已经很详细了,如果还有疑问就发消息给我,我做二手房中介的.