什么是融资租赁?什么是售后回租?请分别举例说明不要名词解释,要白话,举例,..

Question

什么是融资租赁?什么是售后回租?请分别举例说明
不要名词解释,要白话,举例,..

Answer 1

融资租赁又称金融租赁,是指当项目单位需要添置技术设备或成套设备而又缺乏资金时,由出租人对承租人所选定的租赁物件,进行以其融资为目的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期出租给该承租人使用.在我国,融资租赁目前已成为一种新型的投融资模式.一般租赁交易由三方(出租人、承租人和供货商)参与,由两个合同(租赁合同和购买合同)构成.
举个简单的例子吧!比如你要办一个冲压件厂,证照齐全,但没有资金买冲压设备,我有钱,你找到我,你我之间订一份租赁合同;但我并不生产这种设备,为了向你供货,我找生产冲压设备的工厂订一份购买合同.我付钱拿到冲压设备再租给你用,你按租赁合同付我租金.
售后回租,有时又称出售回租、回租、回租赁等,是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》,将物件卖给租赁公司,取得现金.然后,物件的原所有权人作为承租人,与该租赁公司签订《回租合同》,将该物件租回.承租人按《回租合同》还完全部租金,并付清物件的残值以后,重新取得物件的所有权.
售后回租实际上类似一种抵押融资行为,是物件所有权人用于盘活资产的融资手段.
不会白话