玻璃幕墙破裂引起的纠纷,我司于正式装修四天后,发现写字间最顶上一个偏僻的角落玻璃幕墙内层玻璃破裂.1、从施工现场看,玻璃破裂处并非施工范围,排除施工造成.处于约五米以上,高于天

Question

玻璃幕墙破裂引起的纠纷,我司于正式装修四天后,发现写字间最顶上一个偏僻的角落玻璃幕墙内层玻璃破裂.
1、从施工现场看,玻璃破裂处并非施工范围,排除施工造成.处于约五米以上,高于天花板的玻璃幕墙的里面那块玻璃,此玻璃不是钢化玻璃,位置在一个偏僻的角落,裂痕和位置来看,正常人皆可判断为自然破裂.我们是租户,在发现此玻璃破裂前并未入住,但业主指出此房已出租,是不是人为他无法判断,责任应由我方负责.至于如何解决日后再论,但不可写公函给我司证明此玻璃破裂与我司无关.问题如下：
1）验测是否自然破裂应是哪方去做?
2）业主方表示大厦玻璃保修期两年,现在已过保修期,幕墙内外玻璃是否皆适用于《玻璃幕墙工程技术规范》?
3）业主以推托含糊的形式处理此事,日后因此造成的损失则加大双方的争议,能否找第三方作出有法律效应的公证?证明目前情况.
感恩回答!

Answer 1

如果是高于天花板的高度破裂的话,做为租户方可以认为是原玻璃幕墙在建筑施工过程中,建筑工人碰碎；但物业管理处及业主本人一定会把责任推给租户,认定是租户在装修过程中,装修工人施工不当所至,这种事情常有扯皮现象,建议和业主协商解决.如果真的对簿公堂,没有赢家 输掉了自己的时间和精力.