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土地挂牌容积率和实际建设容积率有什么区别?例：某地块共计40000平米,其中绿地面积3000平米,广场用地7000平米,建设用地面积30000平米,挂牌时容积率规定《4.6,土地挂牌价为18000万元,那么该地
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土地挂牌容积率和实际建设容积率有什么区别?
例：某地块共计40000平米,其中绿地面积3000平米,广场用地7000平米,建设用地面积30000平米,挂牌时容积率规定《4.6,土地挂牌价为18000万元,那么该地块上最多可建设面积为多少平米?楼面地价应如何计算?
例：某地块共计40000平米,其中绿地面积3000平米,广场用地7000平米,建设用地面积30000平米,挂牌时容积率规定《4.6,土地挂牌价为18000万元,那么该地块上最多可建设面积为多少平米?楼面地价应如何计算?
▼优质解答
答案和解析
现在城区的土地,为了防止城市基础设施超负荷运转,一般容积率都是设定上限,就是最大不能超过多少.当然,容积率的意义有时也是为了集约利用土地,会设定下限.概念：建筑面积是宗地可建设的建筑物的总面积之和；楼面地价...
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