拟建砖混结构住宅工程4000㎡,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为

Question

拟建砖混结构住宅工程4000㎡，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0．044 m3、0．842㎡；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0．08 m3、0．82㎡，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/㎡、185元/m3、50元/㎡。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5．08工日，钢材23．8kg，水泥205kg，原木0．05 m3，铝合金门窗0．24㎡，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费的8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30．60元/工日，钢材3．1元/kg，水泥0．35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/㎡，拟建工程综合费率为20%。 要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

Answer 1

正确答案：
首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。 
人工费＝每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价＝5．08×30．6＝155．45(元)
材料费＝∑(每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格)＝(23．8×3．1＋205×0．35＋0．05×1400＋0．24×350)(1＋45%)＝434．32(元)
机械费＝直接工程费×机械费占直接工程费的比率＝直接工程费×8%
则：直接工程费＝155．45＋434．32＋直接工程费×8%
直接工程费指标＝(155．45＋434．32)/(1－8%)＝641．05(元/㎡)
其次，进行结构差异调整，计算拟建单位工程修正直接工程费指标和概算造价。单位工程概算指标＝(人工费＋材料费＋机械费)＝769．26(元/㎡)
单位工程修正直接工程费指标＝直接工程费指标＋换入结构指标－换出结构指标＝641．05＋0．08×185＋0．82×50－(0．044×153＋0．842×9)＝682．54(元/㎡)
单位工程修正概算指标＝单位工程修正直接工程费指标×(1＋综合费率)＝682．54(1＋20%)＝819．05(元/㎡)
拟建工程概算造价＝单位工程修正概算指标×建筑面积＝819．05×4000＝3276200(元)