关于房地产估价的市场比较法,下列说法正确的是

Question

①比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数

②若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整

③不同楼层、街头街尾地段差异大，依地段用调整系数调整

④估价标的物房价＝同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系列

A①②③B①③④C②③④D①②③④

 

Answer 1

答案：A
解析：4中的等式应为：估价标的物房价=同地区同类型房屋房价X房龄调整系数X地段调整系数X议价系数。