某乡政府将其所有的200亩果林发包给了李四,承包期限30年,每年承包费3000元,李四预交了当年的承包

Question

某乡政府将其所有的200亩果林发包给了李四，承包期限30年，每年承包费3000元，李四预交了当年的承包费，乡政府将果林交给李四，由其进行经营。不久乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了李四的承包合同，将果林包给了王五，王五预交了承包费，双方签订了承包经营合同。李四和王五发生纠纷，李四以乡政府发生违约，侵害其承包为由提起诉讼，请求人民法院判乡政府继续履行合同。下列说话正确的是()

A.李四的承包经营权由于未登记，因此不得对抗善意的王五。

B.在承包期内作为发包人的乡政府有权随时收回土地。

C.乡政府擅自毁合同属于违约行为，应当承当违约责任。

D.乡政府的行为虽然违约，但是李四只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同。

Answer 1

正确答案：C
《物权法》第一百三十一条规定，承包明内发包人不得收回承包地。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，若上地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让面未经登记的，不得对抗善意第三人。本案中，李四作为土地经营权人，并没有转让其承包地，是乡政府按自违约，将土地另行发包，侵害了李四的土地承包经营权，乡政府应当继续履行与李四的合同，王五的损失应向乡政府要求赔偿。土地承包经营权采取的是登记对抗主义原则，并不以登记为成立要件。