请谈谈《物权法》对商业银行经营管理的影响。

Question

请谈谈《物权法》对商业银行经营管理的影响。

Answer 1

参考答案：

(1)为商业银行经营管理提供了法律保障。①规范不动产物权的登记机构，完善登记制度，明确登记机构错误登记应承担相 应的法律责任，这为银行进行此类索赔诉讼提供了有力的法律武器。②设定浮动抵押，扩大了商业银行发放贷款的选择空间。③修正担保实现规则，简化担保实现程序，有利于商业银行的资产保全。④增加质押物范围，拓宽担保渠道，有利于商业银行拓展新的业务领域。⑤物保与人保并存情形下担保权实现的顺序问题得到修正，体现意思自治，有利于商业银行维护自身权益。⑥将物权变动的原因与结果进行区分，有助于商业银行权益的保障。

(2)对商业银行风险管理提出更高的要求。①商业银行必须重视担保物权诉讼时效的变化，避免抵押权因期间届满而失效。②商业银行接受异议期间的不动产抵押，将面临无效的风险。银行必须对抵押物 的物权归属进行深入全面的调査，确保抵押人对抵押物享有所有权，如果银行在异议登记期间接收该抵押物，一旦登记更正后的权利人不追认，则抵押不发生效力。