小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,租金2500元／月。四年前购买时A套35
小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,租金2500元/月。四年前购买时A套35万元,B套30万元,现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米,市场平均收益率为5%,则小张两套房子的市值约为( )
A．110万元
B．120万元
C．124万元
D．128万元
解析：A套市值=80平方米×8000元/平方米=64万元B套市值=2500元×12/5%=60万元总市值=64万元+60万元=124万元自用资产贷款成数=自用资产贷款额350000元/自用资产市值500000元=70.00%投资性资产权数=投资性资产20000元/总资产540000元=37.04%借贷消费占流动性资产比率=消费借贷额0/流动性资产20000元=0204金融理财原理自用资产权数=自用资产500000元/总资产540000元=92.59%
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