假设利率均为5%,年限均为20年,贷款成数均为七成,则下列贷款保障比率最高的是( )。A.购房50万元,

Question

假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是( )。

A．购房50万元，月租金收入2000元

B．购房60万元，月租金收入2500元

C．购房70万元，月租金收入3000元

D．购房80万元，月租金收入3500元

Answer 1

参考答案：D
解析：根据贷款保障比率=月租金收入/月本利摊还额，可得：A项：贷款=50×0.7=35(万元)，5/12/，240n，35PV，OFV，PMT=-0.231，0.2/0.231=0.866；B项：贷款=60×0.7=42万元，5/12i，240n，42PV，OFV，PMT=-0.277，0.25/0.277=0.903；C项：贷款=70×0.7=49(万元)，5/12i，240n，49PV，OFV，PMT=-0.323，0.3/0.323=0.928；D项：贷款=80×0.7=56(万元)，5/12i，240n，56PV，OFV，PMT=-0.37，0.35/0.37=0.945。因此，D项的贷款保障比率最高。