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2008年12月31日,A公司的某项固定资产出现减值迹象,该项固定资产的尚可使用年限为5年,其中前4年内每年产生的现金流量净额分别为70万元、80万元、90万元、70万元,最后一年使用过程中产生的现金流量净额以及该生产线使用寿命结束时处置形成的现金流量净额合计为60万元;该项固定资产的公允价值减去
房地产:市场的供给实质上是土地的供给,某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为( )万元。A.457.4B.476.98C.686.1D.7