问一道非货币资产交换的题目2008年5月甲公司以一批库存商品换入乙公司一幢房产，该批库存商品的账面余额为200万元，已提跌价准备80万元，公允价值为250万元，增值税税率为17%，消费税率

Question

问一道非货币资产交换的题目
2008年5月甲公司以一批库存商品换入乙公司一幢房产，该批库存商品的账面余额为200万元，已提跌价准备80万元，公允价值为250万元，增值税税率为17%，消费税率为5%。乙公司房产的原价为400万元，已提折旧160万元，公允价值230万元，适用营业税率为5%，该交易使得甲乙双方未来现金流量与交易前产生明显不同，而且甲、乙双方均保持换入资产的原使用状态。经双方协议，由甲公司收取乙公司补价40万元。则甲公司换入房产及乙公司换入库存商品的入账价值分别是（　）万元。
『答案解析』
　　①甲公司换入房产的入账成本＝250＋250×17%－40＝252.5（万元）；
　　②乙公司换入库存商品的入账成本＝230＋40－250×17%＝227.5（万元）
我想问的是，为什么第一步中没有减去230×17%，第二步中为什么没有加上230×17%。难道仅仅是因为题目中没有给出存货的增值税吗？如果题目中给出了，要加上这一步不？还是我的理解是错误的，就算给出了存货的增值税，也不用多此一举。求解~

Answer 1

230万元是房产的公允价值，转让房产是不需要缴纳增值税的。