延迟交房违约金支付问题。“违约金支付时间自房屋交付之日起，每延期一日，按已支付房款金额的万分之一向购房人支付违约金”。这里面的已支付房款是我付的首付款呢还是所有的房款

Question

延迟交房违约金支付问题。
“违约金支付时间自房屋交付之日起，每延期一日，按已支付房款金额的万分之一向购房人支付违约金”。这里面的已支付房款是我付的首付款呢还是所有的房款呢（我是首付30%剩下的贷款，已经开始还贷。）？

Answer 1

　　依你所述你是按揭贷款，且揭手续已经办理完毕。

       在这种情形下，银行已经把全部贷款划给了开发商。开发商就已经拿走了全部购房款，那当然是应该按全部房价来计算。如果银行还未将贷款划给开发商，就按开发商实际收的房款计算。