什么是准共有?1、概念2、请用通俗的语言或者案例说明（此项越简单越通俗易懂越好,可以用自己的话概括）

Question

什么是准共有?
1、概念
2、请用通俗的语言或者案例说明（此项越简单越通俗易懂越好,可以用自己的话概括）

Answer 1

1、概念：准共有是相对于共有而言,共有针对的是所有权,而准共有针对的是所有权以外的财产权,比如共同享有用益物权、担保物权等（我国物权法105条规定的就是准共有）
2、第一,准共有的标的物是所有权之外的财产权,包括用益物权和担保物权等.亦即,准共有的客体只能是所有权以外的财产权,人格权和身份权等人身权不可以作为准共有的客体或者标的.
第二,准共有即准用共有的有关规定,各人就所有权之外的财产究竟是准用共同共有还是准用按份共有,应视其共有关系而定.
第三,准共有准用按份共有或共同共有的前提,是规范该财产权的法律没有特别规定.如果有,则首先适用该特别规定.
租赁权就是准共有.