民法大神来看！？甲向乙购买房屋一套，并以支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙

Question

民法大神来看！？
甲向乙购买房屋一套，并以支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是（　　　　　　　　　　　　）
A.房屋产权未过户，合同尚未生效。
B。房屋产权未过户，合同尚未成立。
C。合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失。
D。合同已经生效，乙应当继续履行合同。

弱弱的问一下，这个合同有没有已经在登记薄上更改信息？我感觉没有额，过户登记手续是不是就是那个登记薄更改的流程呢？如果登记簿没有更改，那不就是合同还没有生效吗？

Answer 1

答案是D
合同的生效与否应该是根据《合同法》的有关规定，本题中合同双方主体适格，双方意思表示真实、没有违反法律的强制性规定所以合同本身是有效的，至于有没有变更登记不影响合同的效力，因为合同已经生效，对方有履行的可能但拒不履行的，可以要求对方依法履行。为什么法院不判决解除合同呢？因为合同法有个鼓励当事人促成交易原则，所以一般不会解除的。
根据《中华人民共和国合同法》
第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。