关键是什么是等额本金还款法?小李买房向银行借的个人住房贷款本金15万,还款期限20年,采用等额本金还款法,截止上个还款期已归还5万元本金,本月需归还本金和利息共1300元,问当前的月利率

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关键是什么是等额本金还款法?
小李买房向银行借的个人住房贷款本金15万,还款期限20年,采用等额本金还款法,截止上个还款期已归还5万元本金,本月需归还本金和利息共1300元,问当前的月利率是多少?

▼优质解答

答案和解析

回答如下：
等额本金法,是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金）,再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额.
根据以上定义,小李的贷款每月还的本金是：150000/240=625元；
已还的基数是：50000/625=80期；
剩余的本金数：150000-50000=100000元；
本月需归还本金和利息1300元中的利息部分为：1300-625=675元；
当前的月利率是：675/100000=6.75‰（千分之6.75）

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