用地面积、占地面积、计容面积、不计容面积、建筑面积、可销售面积之间有何区别与联系?用地面积、占地面积、计容面积、不计容面积、建筑面积、可销售面积之间有何区别与联系?

Question

用地面积、占地面积、计容面积、不计容面积、建筑面积、可销售面积之间有何区别与联系? 用地面积、占地面积、计容面积、不计容面积、建筑面积、可销售面积之间有何区别与联系?

Answer 1

用地面积是指供开发的土地面积；
占地面积应该叫基底面积才对,是指建筑物底层的外围面积的总和；
计容面积是指计入容积率的建筑面积,一般是指地面以上的建筑面积的总和；
不计容面积是指不计入容积率的建筑面积,一般是指地面以下的建筑面积的总和；
建筑面积是指计容面积和不计容面积的总和；
可销售面积是指可供销售的建筑面积,一般是以楼栋为单位计算,该楼栋所有地上建筑面积以及地下部分仅为这栋楼服务的设备用房面积均计入此楼的可销售面积.