非货币性资产交换的一道习题甲公司经与乙公司协商,以其拥有的全部用于经营出租目的的一幢公寓楼与乙公司持有的可供出售金融资产交换.甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义,公司未

Question

非货币性资产交换的一道习题
甲公司经与乙公司协商,以其拥有的全部用于经营出租目的的一幢公寓楼与乙公司持有的可供出售金融资产交换.甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义,公司未采用公允价值模式计量.在交换日,该幢公寓楼的账面原价为8000万元,已提折旧1600万元,未计提减值准备,在交换日的公允价值为9000万元,应确认的应交营业税税额为450万元;乙公司持有的可供出售金融资产的账面价值为7000万元(成本为6000万元,公允价值变动为1000万元),在交换日的公允价值为8000万元,乙公司另向甲公司支付补价1000万元.乙公司换入资产时影响利润总额的金额为(　　)万元.（8000-7000）+1000=2000 如何理解,没看明白.

Answer 1

乙公司账务处理：
借：投资性房地产 9000
贷：可供出售金融资产 7000
银行存款 1000
投资收益 1000
同时：
借：资本公积——公允价值变动 1000
贷：投资收益 1000
所以影响利润总额的就是2个投资收益科目 .答案的计算过程思路是：
处置时公允价值8000-账面价值7000=1000计入投资收益
再加上以前确认的公允价值变动1000万无需要转入投资收益.