关于房子产权的问题.思绪有点杂乱,我父母在2002年离婚,那时我只有15岁,我爸忽悠我,说未成年人不能接产权,先写上使用权.产权名字写我妈,成年后还我.之后跟随母亲被折磨到了成年,现在人已

Question

关于房子产权的问题.
思绪有点杂乱,
我父母在2002年离婚,那时我只有15岁,我爸忽悠我,说未成年人不能接产权,先写上使用权.产权名字写我妈,成年后还我.之后跟随母亲被折磨到了成年,现在人已消失好几年了,无法联系,但是产权还是在她手上.现在由于想读书深造的关系,急需一笔学费,所以打算把家里的房子租了.要去房屋交易中心查询房屋产权,你有使用权也可以租出去.请问我去房产交易中心后应该怎么做,调出房产上有没有自己的名字吗?听说非产权本人需要居委会开示的证明才可查询.还有一个最重要的问题,如果父母当时连我使用权的名字都没写上去,该怎么办
说明下首先是我母亲不想见我,而是她不愿见我,现在完全找不到她了.其次我并不是坐享其成,而是凭现在的工作收入,想要读书真的比较难,必须再存款2年以上,现在已经快25了,再过几年就太晚了.最后问个最重要的问题,下,中介说有使用权就能出租,这个使用权应该去哪里查?

Answer 1

首先对你的事情表示同情.
我明确地告诉你：从你提供的情况看,目前你没有权利对外出租这套房屋,这基于两点考虑：1.你不是该套房屋的合法所有权人（尽管你与产权人是母子关系）；2.假设你隐瞒了自己非产权人身份的事实将房屋进行了出租,一旦你母亲发现自己的房屋由他人居住,她可能会行使所有权而将申请承租人搬离,这时候你可能会被承租人以欺诈为由起诉（如果构成表见代理,后果另论）.
就算你调出了这套房的房产档案,也不会显示有你的名字,我国的房屋产权登记属于所有权登记,而对使用人的信息不予记载.
以上希望对你有用.