财税概论的一道计算题，求解释•某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，出售总收入为1700万元，其支出项目为：支付土地出让金及相关费用300万元，房地产开发成本800万元，利

Question

财税概论的一道计算题，求解释
• 某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，出售总收入为1700万元，其支出项目为：支付土地出让金及相关费用300万元，房地产开发成本800万元，利息支出200万元(其中50万元为罚息，不能按收入项目准确分摊)，转让环节支付的税金共计94.35万元(含印花税0.85万元)，该省规定的房地产开发费用的扣除比例为10％。
根据所给资料，回答下列问题(以万元为单位，保留小数点后两位)：
(1)允许扣除的开发费用为( )万元。
a. 200 b．150 c．60 d．110
(2)允许扣除项目的总额为( )万元。
a．1394．35 b．1523．5 c．1564．35 d．1470
(3)销售普通标准住宅的税务处理是( )。
a. 免缴土地增值税 b. 应缴土地增值税91．70万元
c．应缴土地增值税69万元 d．应缴土地增值税52．95万元
• 答案：D B A

Answer 1

1、不能按收入项目准确分摊的，利息不能据实扣除。按照取得土地使用权成本和开发成本的10%计算开发费用。（300+800）*10%=1102、允许扣除=300+800+110+（94.35-0.85）+（300+800）*20%=1523.5注：房地产开发企业此项...