材料一：“房地产发展的首要目标应该是实现‘住有所居’，让房地产回归住房属性。”2016年前三季度，北京上海武汉郑州等16个热点城市商品房价格上涨过快，投机性买房愈演愈烈，这

Question

材料一：“房地产发展的首要目标应该是实现‘住有所居’，让房地产回归住房属性。”2016 年前三季度，北京上海武汉郑州等 16 个热点城市商品房价格上涨过快，投机性买房愈演愈烈，这些城市相继被国务院点名；三四线城市库存压力加大；2 月份长沙深圳部分楼盘价格下跌引起居民恐慌。武汉杭州等城市相继加大限购措施，遏制投机购房；与此同时，一些三四线城市纷纷出台各种救市措施。预防楼市泡沫和房地产市场大起大落，房地产市场如何发展引人关注。
（1）结合材料一和“发展社会主义市场经济”相关知识，说明国家为什么要整顿规范房地产市场。
材料二：2016 年 12 月 14-16 日中共中央和国务院联合召开中央经济工作会议，为明年楼市定下“平稳健康发展”主基调，提出要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，并就房地产市场长效机制建设做出了布局。武汉市 12 月 21 日紧急扩大限购范围，杭州等城市提高二套房首付比例和贷款利率，国家出台房产税政策等打击投机购房；去库存方面，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。多地对农民购买城镇住房实现补贴政策，要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力。
（2）结合材料二和政治生活知识，说明党和政府怎样促进房地产市场的健康发展。

Answer 1

（1）①市场机制虽然有利于实现资源的优化配置，但存在缺陷和弊端，投机性购房及三四线城市商品房库存压力大分别是市场调节的自发性、盲目性的体现，要打击投机炒房和去库存，政府必须整顿规范房地产市场．②整顿规...