阅读材料，回答问题。住房问题是重要的民生问题，不断飚升的房价，已成国人关注的焦点之一。某校学生就自己所在的W市的房价问题进行了调查研究，获得了如下信息：信息一

Question

阅读材料，回答问题。

住房问题是重要的民生问题，不断飚升的房价，已成国人关注的焦点之一。某校学生就自己所在的W市的房价问题进行了调查研究，获得了如下信息：

　　信息一：W市近年来房地产市场发展相关情况

　　信息二：W市政府根据2010年4月国务院发布的“新国十条”精神，立足当地实际，出台了一系列房产新政：上调二套房贷最低首付比例至50％，停止无一年以上本地纳税证明和社保记录的外地居民在本地贷款买房，增加保障性住房建设财政投资近20亿元，增加中小户型住房建设用地供应，严格依法查处土地闲置及炒地行为，及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划，等等。此举得到市民的普遍欢迎。经过努力，至2010年底，W市房价开始有所回落。

（1）请分析信息一所反映的经济问题。

（2）结合信息二，运用科学发展观和宏观调控知识，说明该市政府促进房地产市场健康发展的经济生活道理。

Answer 1

答案：解析： 　　（1）2008年以来W市地价上涨过快，导致商品房建设成本提高；同时，由于房产商惜售、投机购房现象增多、保障性住房建设滞后等现象抑制了住房的有效供给，但住房需求却持续增长，导致住房供...