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材料一:温州人以市场经济观念强而著全国。近年来,温州商人结伴携巨款到经济发达城市投资居民住房,俗称“炒房”,温州“炒房团”所到之处,住房价

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  材料一:温州人以市场经济观念强而著全国。近年来,温州商人结伴携巨款到经济发达城市投资居民住房,俗称“炒房”,温州“炒房团”所到之处,住房价格普遍上涨。

  材料二:杭州市政府经过广泛调查,认为大量民间资金涌入是杭城房地产价格上涨的重要原因,大量民间资金的涌入,带来了一些负面影响,但对促进房地产的发展也有积极作用。市政府对温州“炒房团”的态度是:“不干预”。

  材料三:“不干预”不等于“不作为”。一方面,杭州市政府从紧张的城市用地中优先优惠供给,用于“经济适用房”和“解困房”建设,作为民办实事的重中之重来抓;另一方面,从土地供给和信贷资金两方面入手,严格控制高档住宅的发展,以缓解房地产市场的结构性矛盾。运用相关知识,回答下问题:

(1)

温州民间资金涌入杭城房地产市场,引起住房价格普遍上涨,杭州市政府为什么“不干预”?

(2)

简要分析近年来城市居民住房价格上涨的原因。

(3)

杭州市政府对民间资金涌入房地产市场的分析及其“作为”对策是如何体现矛盾分析法的?

▼优质解答
答案和解析
答案:
解析:
(1) 在市场经济中,市场在资源配置中的起基础性作用,对于市场行为,政府不应干预。市政府认识到,民间资金的大量涌入,其产生的结果要一分为二看待,所以政府不干预。 (2) ①价值决定价格,住房建设成本(如土地价格、建筑材料、劳动力工资、拆迁费用)上升拉动房价上涨。②供求关系影响价格,经济发展、人民生活水平提高,对住房的需求增大,对房价上涨有直接影响。③外来投资者的“炒房”行为也是房价上涨的重要原因。④国家的宏观政策也会影响房价。 (3) ①全面看问题的观点(一分为二的观点)。民间资金涌入,既有拉动房价上涨的一面,又有促进房地产发展的一面。②抓重点,抓主要矛盾的观点。搞好“经济适用房”和“解困房”建设,抓住了抑制房地产价格上涨,保障民生的主要矛盾。③具体问题具体分析的方法。对“经济适用房”和“解困房”优先、优惠供给土地,对高档住宅,则从土地和信贷两方面严格控制。
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