暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富……针对“拆迁”过程中的种种问题，国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，拟取代原有的《城市

Question

暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富……针对“拆迁”过程中的种种问题，国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，拟取代原有的《城市房屋拆迁管理条例》。现行的《城市房屋拆迁管理条例》强调的是“管理”，而“征求意见稿”体现了由单向的管理到对公民私有财产权的尊重和保护。
（1）《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》体现了对公民民事权利中物权的尊重和保护。请说明物权具体分为哪几种类型？
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（2）针对“拆迁”过程中的种种问题，民事活动主体应如何行使权利？
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Answer 1

（1）物权分为三类：所有权、用益物权、担保物权。
（2）民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益。