民法问题2：1、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿,甲每年支付给乙4000元.两年后,乙将该土地使用权转让给丙.丙在该

Question

民法问题2：
1、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿,甲每年支付给乙4000元.两年后,乙将该土地使用权转让给丙.丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷.对此纠纷,下列判断哪一个是正确的A．甲对乙的土地不享有地役权
B．甲有权不让丙建高楼,但得每年支付其4000元
C．丙有权建高楼,但须补偿甲由此受到的损失
D．甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

Answer 1

个人认为没有正确答案.
A、根据《物权法》第158条前段,地役权自地役权合同生效时设立.所以在甲对于乙之土地享有地役权.
B、根据《物权法》第158条后端,未经登记,不得对抗善意第三人.所以对于善意之丙来说,其受让的该土地上并无地役权,因此甲也无权不让丙建高楼.
C、既然甲无权不让丙建高楼,因此也无需赔偿甲之损失.
D、根据《合同法》第44条,依法成立的合同,自成立时生效.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.根据《物权法》第158条,登记乃物权行为的对抗要件,不仅对于地役权的成立生效无影响,对于设定地役权之债权合同更无影响.因此当然有效.