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经济法:2011年5月5日,乙公司发函给丁公司,要求丁公司偿还甲公司所欠本公司债务。六、2010年5月,甲公司欠乙公司货款100万元不能按时偿还,向乙公司请求延期至2011年10月1日还款,并愿
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经济法:2011年5月5日,乙公司发函给丁公司,要求丁公司偿还甲公司所欠本公司债务。
六、2010年5月,甲公司欠乙公司货款100万元不能按时偿还,向乙公司请求延期至2011年10月1日还款,并愿意将自己的厂房进行抵押,为其履行还款义务提供担保。乙公司同意了甲公司的请求,并与甲公司签订了书面抵押合同,但未就抵押办理任何登记手续。2010年7月,甲公司将用于抵押的厂房出租给丙公司,租期为1年。2010年10月,甲公司与戊公司订立合同出售其用于抵押的厂房。丙公司向甲公司主张同等条件下的优先购买权。2011年4月1日,甲公司仍无力向乙公司偿还货款。乙公司在调查了甲公司的资产状况后得知:甲公司出资200万元设立的全资子公司丁经营状况良好,资金充足;另外,丁公司欠甲公司到期货款150万元,尚未偿还。2011年5月5日,乙公司发函给丁公司,要求丁公司偿还甲公司所欠本公司债务。
请问:
(1)甲公司是否有权将用于抵押的厂房出租给丙公司,并说明理由。
(2)丙公司是否有向甲公司主张同等条件下的优先购买厂房的权力?
(3)乙公司是否有权要求丁公司代甲履行债务?并说明理由。
六、2010年5月,甲公司欠乙公司货款100万元不能按时偿还,向乙公司请求延期至2011年10月1日还款,并愿意将自己的厂房进行抵押,为其履行还款义务提供担保。乙公司同意了甲公司的请求,并与甲公司签订了书面抵押合同,但未就抵押办理任何登记手续。2010年7月,甲公司将用于抵押的厂房出租给丙公司,租期为1年。2010年10月,甲公司与戊公司订立合同出售其用于抵押的厂房。丙公司向甲公司主张同等条件下的优先购买权。2011年4月1日,甲公司仍无力向乙公司偿还货款。乙公司在调查了甲公司的资产状况后得知:甲公司出资200万元设立的全资子公司丁经营状况良好,资金充足;另外,丁公司欠甲公司到期货款150万元,尚未偿还。2011年5月5日,乙公司发函给丁公司,要求丁公司偿还甲公司所欠本公司债务。
请问:
(1)甲公司是否有权将用于抵押的厂房出租给丙公司,并说明理由。
(2)丙公司是否有向甲公司主张同等条件下的优先购买厂房的权力?
(3)乙公司是否有权要求丁公司代甲履行债务?并说明理由。
▼优质解答
答案和解析
一、如果抵押合同没有约定的,甲公司有权将用于抵押的厂房出租给丙公司,理由是,抵押合同有约定的,依照合同执行。没有约定此条款的,抵押人的出租房屋未使抵押房屋价值减少,不影响抵押权人的抵押权,也不与其他约...
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