急~财务管理计算题1.某公司租赁一间厂房，期限是10年，假设年利率为10%，出租方提出如下几种付款方案：（1）立即付全部款项20万元（2）从第4年开始每年年初付款4万元，至第十年年初结

Question

急~财务管理计算题
1.某公司租赁一间厂房，期限是10年，假设年利率为10%，出租方提出如下几种付款方案：（1）立即付全部款项20万元（2）从第4年开始每年年初付款4万元，至第十年年初结束（3）第1到8年每年年末支付3万元，第9年年末支付4万元，第10年年末支付10万元
要求：通过比较各方案的现值回答该公司应选择哪一种付款方案比较合算？
2.某人借款1万元，年复利率为12%，6年末本息一次偿还，请问到期偿还的本利和是多少？

Answer 1

1、方案（1）现值为20万元
方案（2）现值=A*(P/A,r,n)*(P/F,r,n)=4*(p/a,10%,7)*(p/f,10%,2)=4*4.8684*0.8264=16.09
方案（3）现值=3*(P/A,10%,8)+4*(P/F,10%,9)+10*（P/F,10%，10）=3*5.3349+4*0.4241+10*0.3855=16.0047+1.6964+3.855=21.56
由于方案（2）的现值最小，方案2比较合核算。
2、复利终值=1*(F/P,12%,6)=1*1.9738=1.9738万元