计算题哦,（一）计算题1、某企业拟发行5年期债券4000万元筹资,票面利率等于市场利率为8％,计算：（1）单利计息,到期一次还本付息的终值；（2）每年末付息一次,到期还本的终值；（3）每

Question

计算题哦,
（一）计算题
1、某企业拟发行5年期债券4000万元筹资,票面利率等于市场利率为8％,计算：（1）单利计息,到期一次还本付息的终值；（2）每年末付息一次,到期还本的终值；（3）每半年末付息一次,到期还本的终值.
2、某投资者拟将270万元购买一商铺用于出租,经测算该商铺年租金可达18万元,若投资者要求的投资报酬率为5%,求要多长时间投资者可收回投资.
3、某投资者拟将270万元购买一商铺用于出租,经测算该商铺年租金可达18万元,该商铺还可使用30年,若30年均用于出租且年租金不变,求投资报酬率.
4、某套商品住宅90m2,售价9000元/ m2,银行提供七成20年按揭,年利率5.58%,求客户七成按揭月供款额?
5、某公司拟投资兴建一项目,项目建设期为4年,在每年年初要投入资金400万元 ,该公司的资金成本率为10%.（1）建成固定资产价值?（2）项目投资的现值?（3）项目投产后每年可实现税后利润180万元,按直线法计提折旧,项目经营期为10年,无残值,试分析项目是否可行?

Answer 1

1、某企业拟发行5年期债券4000万元筹资,票面利率等于市场利率为8％,计算：（1）单利计息,到期一次还本付息的终值；（2）每年末付息一次,到期还本的终值；（3）每半年付息一次,到期还本的终值.\x0b　（1）单利计息,到期一次还本付息的终值；\x0b　　　F＝P ＋ I ＝P ＋ P • i • n＝P×(1+i×n)\x0b 　　　＝4000×(1＋8%×5)＝5600（万元）\x0b　（2）每年末付息一次,到期还本的终值；\x0b　　　F＝P×（1＋i）n　＝4000×（1＋8％）5　\x0b　　　　＝4000×1.469＝5876（万元）\x0b或　　F＝P×（F/P,i,n）＝4000×（F/P,8%,5）\x0b　　　　＝4000×1.469＝5876（万元）\x0b　（3）每半年付息一次,到期还本的终值.\x0b　　　F＝P×（F/P,i,n）＝4000×（F/P,4%,10）\x0b　　　　＝4000×1.480＝5920（万元）