某企业需用一间库房，买价为40万元，可用20年。如果租用，有两种付款方式：一、每年年初需付租金3万元；二、首付10万元，以后每年末付2万元。年利率5%，试比较该库房应采取哪种方式取

Question

某企业需用一间库房，买价为40万元，可用20年。
如果租用，有两种付款方式：一、每年年
初需付租金3万元；二、首付10万元，以后每年末付2万元。年利率5%，试比较该库房应采取哪种方式取得合算？

Answer 1

方式一的租金现值=3（1+5%）（PVIFA,5%,20）=39.26（万元）
方式二的租金现值=10+2（PVIFA,5%,19）(PVIF,5%,1)=33.01（万元）
两种租用方式的租金现值都低于买价，而方式二的租金现值更低，所以应该采用方式二租用。