在中介成交了一套二手房,成交价26W,买家要交税等杂费约共多少费用?在江门地区交了定金一万,中介合同上写的是2万元委托他们办理过户手续和契税等费用,其中包托中介费之前谈好是5000元,

Question

在中介成交了一套二手房,成交价26W,买家要交税等杂费约共多少费用?
在江门地区交了定金一万,中介合同上写的是2万元委托他们办理过户手续和契税等费用,其中包托中介费之前谈好是5000元,因为屋主不出中介费,房价是26W,我不知评估房价是高点好或是低点好,实际上我共要交的费用是多少?2万元委托中介代办中有写明不包托评估费和保险费和工本费过契后我要交的费用,问了中介这些费用约3000元左右.我想知道我实际上除了5000中介费实际应该交多少费用.该评估高或低好点.
补充一下房子是154平方,已超过五年楼,我首次购买,我想应该按评估价的3%收,中介合同里写委托他们办理是2万元包括5000元中介费在内的,另评估费和保险费和工本费没含在,我想我交了中介费,中介费不能在委托代办的费用中再赚取差价的吧.
按照评估价为23万元算：,
过户时需要交纳的费用：
1,调档费 大约在50元
2,评估费 评估额的1‰,按照评26万来算,就是0.001*26万=260元
3,测绘费 每平方1.36元 按155平算的话为155*1.36=210.8元
4,土地交易费手续费：2.5元/平方米×建筑面积（双方） ,按155平算的话为155*2.5=387.5元
5,契税 144平方以下的为1.5%,144平以上的为3%,26万*3%=7800元
6,工本费 大约80元 房产证的工本钱
7,抵押登记费 每套约80元,如果不办理按揭贷款的话,就没有
8,个人所得税 房主名下有两套住房的交纳1%,如果没有就免了
9．中介费 总房产的1%或由一方支付2%,谈好为5000元
10.货款保险费10年期每万元为:55.7元,26万*55.7=1448.2元

Answer 1

评估低些你交的契税就低些的,一般手套房子低于90平米 需要交总房价的1%,也就是评估价的1%.另外工本费就很少了.2万块就太多了 除了契税是大头,只要房屋过了5年,除了中介费像你的房子一般不超过5000就可以解决了.