一个题好多答案!甲男和乙女是夫妻,甲带着房屋产权的原件把夫妻共有的房屋卖给了丙,并进行了房屋交付.不料半年后该房屋地段的房价大涨,乙便以不知情为由,认为是甲私自出售夫妻共有住

Question

一个题好多答案!
甲男和乙女是夫妻,甲带着房屋产权的原件把夫妻共有的房屋卖给了丙,并进行了房屋交付.不料半年后该房屋地段的房价大涨,乙便以不知情为由,认为是甲私自出售夫妻共有住房,拒不过户给丙.下列说法正确的是：
A、买卖合同无效,因为乙不知情
B、买卖合同无效,因为甲私自出售
C、买卖合同有效,因为丙是善意的
D、买卖合同无效,因为房屋已进行了交付
1.【答案】B
【题型】法律
【考点】民法
【解析】《民法通则》第五十一条规定：【效力待定的合同】无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效.在本题中甲无权处分了甲和乙共同所有的财产,合同属于效力待定的状态,乙随后明确拒绝了丙的请求,所以合同效力有待定变成了无效.因此,本题正确选项为B选项.
2.答案 C 根据最新司法解释,即使是无权处分的行为,买卖合同行为依然有效,合同依然有效,故而只能选择C.你这道题是不是在 买卖合同司法解释出来之前的? 如果是之前的话,答案放在现在就错了,只能选C.
3.答案 AB 合同无效,共同财产,未经一方同意擅自买卖无效.
哪个解释对啊!

Answer 1

答案C 正确.有效.
结果分为两种：一,房产证过户,房子属于丙.乙的权益受到侵害,她可以向甲要求赔偿.
二,房产证没过户,丙没买到房子,甲违约,丙的权益受到侵害,他可以向甲要求赔偿.